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Signes d’optimisme pour l’immobilier aux États-Unis

Signes d’optimisme pour l’immobilier aux États-Unis

Après la forte baisse des ventes immobilières aux États-Unis en mars 2020, les perspectives du secteur immobilier aux États-Unis en mai et pour l’avenir semblent plus optimistes.

En mars 2020, l’achat et la vente de logements neufs ont connu un fort ralentissement du commerce, avec un total de 627 000 unités vendues, contre 741 000 en février. Le chiffre de mars, bien que largement prédit par les analystes, a été nettement plus mauvais que les estimations qui prévoyaient une baisse allant jusqu’à 645 000 maisons vendues au cours de la période.

Ces données ont été publiées par le Bureau américain du recensement, qui a montré une forte baisse de -15,4 % en mars par rapport au mois précédent (-15 % pour le consensus). Par rapport au même mois en 2019, la baisse a cependant été de -9,5%.

Bien que le contexte reste dominé par l’incertitude, les premiers signes de reprise proviennent de l’indice HMI (Housing Market Index) relatif à la confiance dans le secteur immobilier américain, produit par la NAHB, l’association américaine représentant les opérateurs immobiliers américains. En fait, l’indicateur se situe à 37 points, contre 30 en avril et 35 dans les prévisions du consensus pour ce mois. Il semblerait donc que les investisseurs américains ne soient pas influencés par la pandémie de Covid-19.

Cet indice, développé par la National Association of Home Builders, est un résumé des prévisions de ventes actuelles des fabricants pour les six prochains mois. Plus précisément, un résultat inférieur à 50 points est le symptôme d’une prévalence de jugements négatifs, tandis qu’un niveau supérieur à ce seuil indique un plus grand optimisme.

Dans l’enquête la plus récente, les différentes composantes de l’indice ont recueilli les résultats suivants : pour les ventes actuelles, il y a 42 points (contre 36 le mois précédent), tandis que pour les ventes des six prochains mois, l’indicateur est passé à 46 points contre 32 en avril, tandis que l’indice représentatif du trafic des acheteurs potentiels est passé à 21 points contre 13 précédemment.

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On peut en conclure que, bien que lentement, les perspectives du secteur immobilier américain commencent à voir le jour au bout du tunnel, avec des effets positifs sur l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement.

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